U$S 185.000

VENTA

lucio vicente lopez 500

Temperley

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | 1 LOCALE + VIVIENDA + GARAGE | GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO Propiedad multifuncional sobre lote propio de 10 x 35 metros (350 m²), ideal para inversores, comerciantes y desarrolladores. Ubicada sobre una excelente parcela, esta propiedad se destaca por combinar dos locales comerciales al frente, vivienda, patio y amplio garage, sumando un diferencial clave: la posibilidad de desarrollar una planta alta sobre los locales, sujeto a la factibilidad y normativa municipal vigente. LOCAL COMERCIALES AL FRENTE Cuenta con un local independiente, con acceso directo desde la calle: El Local representan aproximadamente 51 m² de superficie comercial, ideales para distintos rubros o para generar dos unidades de renta independientes. POTENCIAL DE CRECIMIENTO Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su potencial para construir sobre el local existente, permitiendo proyectar nuevos espacios en planta alta y aprovechar aún más el terreno. Una excelente alternativa para pensar en oficinas, consultorios, estudios, departamentos o ampliación comercial, de acuerdo con la factibilidad correspondiente. VIVIENDA La propiedad cuenta además con una cómoda vivienda compuesta por: * Comedor de aprox. 3,95 x 3,00 m. * Cocina de aprox. 3,50 m de ancho. * Dormitorio de aprox. 3,91 m de ancho. * Segundo dormitorio de aprox. 4,00 m de ancho. * Baño. * Patio, que aporta iluminación y ventilación. * Garage de aprox. 3,00 x 10,15 m, con muy buen espacio para vehículos y guardado. DATOS DESTACADOS Lote: 10 x 35 m — 350 m² 2 locales: aprox. 51 m² totales Garage: aprox. 30 m² Vivienda: 2 dormitorios Patio Potencial de construcción en planta alta sobre los locales UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Ideal para quien busca generar renta, desarrollar un emprendimiento comercial o realizar un proyecto de inversión a futuro. La combinación de locales + vivienda + garage + terreno propio + posibilidad de crecimiento en altura convierte a esta propiedad en una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan potencial y versatilidad. Consultanos para conocerla y analizar todas sus posibilidades. Las medidas y superficies son aproximadas y surgen de los planos proporcionados. La posibilidad de construcción en planta alta queda sujeta a la factibilidad y normativa municipal vigente. VENTA CON RENTA

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